国产欧美日韩综合在线,中文字幕在线精品视频站,欧美日韩激情综合一区,日本AⅤ一级中文字幕

  • 多家房企破產(chǎn)!深陷債務(wù)沼澤!民營房企如何破繭重生?

    數(shù)字建材DataBM.com · 2022-11-08 16:37

    今年以來,就持續(xù)傳出民營房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)、破產(chǎn)重整的消息,據(jù)人民法院公告網(wǎng)的消息來看,近兩個(gè)月,更是平均一天一家民營房企破產(chǎn)的節(jié)奏。

    剛剛進(jìn)入11月,優(yōu)質(zhì)民營房企旭輝集團(tuán)就發(fā)布消息稱:“今年以來,全國地產(chǎn)銷售市場尚未轉(zhuǎn)暖,民營房企融資尚未恢復(fù),公司的融資性現(xiàn)金流持續(xù)流出。旭輝一直本著恪守信用的大原則,努力兼顧日常經(jīng)營與債務(wù)償付。遺憾的是,公司雖竭盡全力,依然無法按時(shí)償付近期大量集中到期的境外債務(wù)?!?/p>

    當(dāng)前,房地產(chǎn)企業(yè)在較大范圍內(nèi)出現(xiàn)了償債難、資金鏈緊張的問題,且相關(guān)情況還在進(jìn)一步深化。居民和金融機(jī)構(gòu)對相關(guān)企業(yè)產(chǎn)生了不信任等問題,已引發(fā)民營房企整體信任和信用危機(jī),甚至大部分的民營房企破產(chǎn)都是以無法清償?shù)狡趥鶆?wù),明顯缺乏清償能力的原因被宣告破產(chǎn)。

    那么,深陷債務(wù)沼澤的民營房企能如何重振旗鼓呢?據(jù)數(shù)字建材DataBM.com了解,今年以來,各大銀行間債券市場推出包括由中債信用增進(jìn)公司增信支持民營房企發(fā)債、募集資金可以用于購回境內(nèi)外債券等機(jī)制,多措并舉滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,維護(hù)民營房企債券融資通道暢通。2022年以來民營房企合計(jì)發(fā)行325億元債務(wù)融資工具,凈融資143億元。其中,8月以來,民營房企發(fā)行117.4億元債務(wù)融資工具,同比增長173%。

    近期,包括針對民營房企的專項(xiàng)借款、紓困基金,A股融資,以及債券融資等都將開始好轉(zhuǎn)。特別是,基于企業(yè)整體信用的債券融資,將給當(dāng)前房企保交樓、債務(wù)償還帶來源頭活水。我們相信,接下來民營房企的融資環(huán)境將得到進(jìn)一步改善。

    而已進(jìn)入破產(chǎn)重整環(huán)節(jié)的民營房企又該怎樣破繭重生呢?房地產(chǎn)企業(yè)的重整模式一般情況下有三種:

    1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    房地產(chǎn)企業(yè)的全部資產(chǎn),包括建成房屋、在建工程和地塊等整體打包處置,通過公開拍賣等方式,由投資人受讓并一次性支付現(xiàn)金對價(jià)。債權(quán)人以投資人支付的現(xiàn)金對價(jià)獲得清償,并由投資人承諾在續(xù)建完成后向房屋買受人交付房屋。

    2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

    重整過程中,通過出資人權(quán)益調(diào)整,安排債務(wù)人企業(yè)原股東讓渡其持有的全部或部分股權(quán),由重組方有條件受讓。重組方受讓股權(quán)支付一定的對價(jià),同時(shí)承諾投入資金在一定期限內(nèi)完成后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè),并按照重整計(jì)劃的規(guī)定,分期向債權(quán)人進(jìn)行清償,并向房屋買受人交付房屋。采用這種模式的隱形費(fèi)用較大,投資人將承擔(dān)終極風(fēng)險(xiǎn)。

    3、續(xù)建式重整

    對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),通過采取續(xù)建式重整模式,擇優(yōu)選擇融資方、代建方、銷售方、運(yùn)營方,通過對在建工程續(xù)建,盤活資產(chǎn),順利完成向購房戶交房、辦證,促進(jìn)在建工程的復(fù)工建設(shè),能夠最大限度提高和實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的清償率,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化,化解相關(guān)矛盾,并保持原企業(yè)的法人資格存續(xù);此亦將更大程度地減少重整人負(fù)擔(dān),更為便捷地清償債權(quán)人債權(quán),使企業(yè)可以無負(fù)擔(dān)地進(jìn)行再次生產(chǎn)經(jīng)營,達(dá)到破產(chǎn)企業(yè)破繭重生的效果。

    編輯:余丹丹

    監(jiān)督:0571-85871513

    投稿:news@ccement.com

    本文內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表水泥網(wǎng)立場。聯(lián)系電話:0571-85871513,郵箱:news@ccement.com。

    閱讀榜

    國務(wù)院安委會辦公室關(guān)于全面加強(qiáng)企業(yè)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制工作的通知
    中交集團(tuán)2名廳級干部被逮捕!

    生存問題面前 沒有人是理性的 水泥行業(yè)有必要讓市場說話了

    GB175-2023《通用硅酸鹽水泥》新標(biāo)準(zhǔn)即將實(shí)施,水泥企業(yè)應(yīng)該怎么做?

    C25混凝土配合比-常用C25混凝土配合比圖表

    [中國建材集團(tuán)]中國建材在線學(xué)習(xí)平臺\"善建e學(xué)\"7月4日盛大上線,開啟終身學(xué)習(xí)新篇章!

    C30、C40混凝土配合比表與計(jì)算方法-最新混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范

    6.7水泥早報(bào):水泥價(jià)跌破200元/噸;海螺水泥30億項(xiàng)目施工;華東長三角水泥復(fù)價(jià)漲

    公告!海螺水泥關(guān)停退出2條4500t/d熟料生產(chǎn)線

    水泥熟料產(chǎn)品和水泥產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查實(shí)施細(xì)則最新版發(fā)布!

    水泥網(wǎng)月報(bào):2025年5月需求持續(xù)低迷,多地市場價(jià)格跌勢難止

    水泥網(wǎng)月報(bào):混凝土市場承壓,價(jià)格跟隨原料波動(5.1-5.31)

    水泥網(wǎng)評論:海螺收購西部水泥新疆資產(chǎn),行業(yè)并購重組取得新進(jìn)展!

    新國標(biāo)發(fā)布,抽查細(xì)則有變!最新版水泥質(zhì)量抽查細(xì)則發(fā)布!

    終于來了!《水泥工業(yè)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》即將修改!

    免費(fèi)領(lǐng)?。∷嗖少徣说摹熬刃恰眮砹?!

    減少2.49億噸 1-5月水泥產(chǎn)量較歷史高峰大幅縮水

    2025-07-07 03:59:54