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  • 裝配式建筑模式大勢(shì)所趨 上海裝配項(xiàng)目異常火爆

    筑龍網(wǎng) · 2016-03-14 10:14

      據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)消息,2014年該市裝配式建筑落實(shí)量達(dá)到312萬平方米,較2013年翻了一番;2015年落實(shí)裝配式建筑達(dá)610萬平方米,全市累計(jì)落實(shí)裝配式建筑總量已超過1000萬平方米。

      從今年起,在上海市范圍內(nèi),符合條件的新建建筑項(xiàng)目,原則上全部采用裝配式建筑技術(shù)。

      裝配式項(xiàng)目成倍增長

      近年來,上海以科技創(chuàng)新為動(dòng)力,加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)副主任裴曉介紹說,2010年之前是試點(diǎn)探索期,“萬科新里程”成為較早的裝配式住宅項(xiàng)目;2011年至2013年是試點(diǎn)推進(jìn)期,技術(shù)積累取得突破,住宅產(chǎn)業(yè)化水平穩(wěn)步提高;2014年到2015年進(jìn)入面上推廣期,覆蓋范圍由住宅建筑普及至公共建筑領(lǐng)域,裝配式項(xiàng)目成倍增長。

      在上海建工投資建設(shè)的該市最大規(guī)模“拼裝房”項(xiàng)目——浦東新區(qū)周康航大型居住社區(qū),其13層高的三號(hào)樓日前已率先封頂,預(yù)制裝配率達(dá)30%以上。該項(xiàng)目共有六棟住宅樓,最高的有18層,總建筑面積近6萬平方米;建筑的公共區(qū)域、電梯廳、走道及戶內(nèi)陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域均采用預(yù)制疊合結(jié)構(gòu),樓梯段采用全預(yù)制結(jié)構(gòu),尤其是將外墻保溫材料與預(yù)制板合二為一,有效提高了外墻面的防水、防潮、保溫和裝飾功效。

      獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼激發(fā)市場(chǎng)熱情

      在堅(jiān)持政策引導(dǎo)的基礎(chǔ)上,更加注重“引”和“逼”結(jié)合,著力抓好項(xiàng)目落地,打開了裝配式建筑發(fā)展的新局面。

      2014年,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等五部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》,明確提出“兩個(gè)強(qiáng)制比率”的發(fā)展目標(biāo):2015年在供地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%,單體預(yù)制裝配率不低于30%,2016年起不低于40%。為確保年度目標(biāo)順利完成,該市將裝配式建筑推進(jìn)任務(wù)逐級(jí)下放,并定期開展稽查工作,對(duì)全市裝配式建筑落實(shí)情況進(jìn)行了動(dòng)態(tài)管理。此外,以土地源頭控制為抓手,將裝配式建筑建設(shè)要求寫入土地出讓合同,保障裝配式項(xiàng)目順利落地。

      另一方面,該市加大政策扶持力度,研究出臺(tái)了針對(duì)裝配式建筑的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼政策:對(duì)總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上,且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目,每平方米補(bǔ)貼100元,單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元;對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì);裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的,給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

    編輯:徐潔

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