裝配式建筑模式大勢所趨 上海裝配項目異常火爆
據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會消息，2014年該市裝配式建筑落實量達(dá)到312萬平方米，較2013年翻了一番；2015年落實裝配式建筑達(dá)610萬平方米，全市累計落實裝配式建筑總量已超過1000萬平方米。
從今年起，在上海市范圍內(nèi)，符合條件的新建建筑項目，原則上全部采用裝配式建筑技術(shù)。
裝配式項目成倍增長
近年來，上海以科技創(chuàng)新為動力，加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會副主任裴曉介紹說，2010年之前是試點(diǎn)探索期，“萬科新里程”成為較早的裝配式住宅項目；2011年至2013年是試點(diǎn)推進(jìn)期，技術(shù)積累取得突破，住宅產(chǎn)業(yè)化水平穩(wěn)步提高；2014年到2015年進(jìn)入面上推廣期，覆蓋范圍由住宅建筑普及至公共建筑領(lǐng)域，裝配式項目成倍增長。
在上海建工投資建設(shè)的該市最大規(guī)?！捌囱b房”項目——浦東新區(qū)周康航大型居住社區(qū)，其13層高的三號樓日前已率先封頂，預(yù)制裝配率達(dá)30%以上。該項目共有六棟住宅樓，最高的有18層，總建筑面積近6萬平方米；建筑的公共區(qū)域、電梯廳、走道及戶內(nèi)陽臺、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域均采用預(yù)制疊合結(jié)構(gòu)，樓梯段采用全預(yù)制結(jié)構(gòu)，尤其是將外墻保溫材料與預(yù)制板合二為一，有效提高了外墻面的防水、防潮、保溫和裝飾功效。
獎勵補(bǔ)貼激發(fā)市場熱情
在堅持政策引導(dǎo)的基礎(chǔ)上，更加注重“引”和“逼”結(jié)合，著力抓好項目落地，打開了裝配式建筑發(fā)展的新局面。
2014年，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等五部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，明確提出“兩個強(qiáng)制比率”的發(fā)展目標(biāo)：2015年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%，單體預(yù)制裝配率不低于30%，2016年起不低于40%。為確保年度目標(biāo)順利完成，該市將裝配式建筑推進(jìn)任務(wù)逐級下放，并定期開展稽查工作，對全市裝配式建筑落實情況進(jìn)行了動態(tài)管理。此外，以土地源頭控制為抓手，將裝配式建筑建設(shè)要求寫入土地出讓合同，保障裝配式項目順利落地。
另一方面，該市加大政策扶持力度，研究出臺了針對裝配式建筑的獎勵、補(bǔ)貼政策：對總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上，且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補(bǔ)貼100元，單個項目最高補(bǔ)貼1000萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。
編輯：徐潔
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